停车场作为都市生活的核心节点,是人与车出现的高频场景,而首长国际持有包括北京、上海共四座机场为代表的诸多高流量停车资产的运营权,双方在流量价值的挖掘和利用、支付入口的获取等方面存在极大的合作空间,此外,以首长国际的优质停车资产为基础,双方可将零售、物流、传媒等商业形态与停车空间相结合,未来的停车场将不再只是单一的车辆存放地,而是可以满足都市生活诸多需求的多功能综合性空间。本次投资将是双方全面合作的序曲。
如果说首长国际与京东的合作是资源与生态的高度匹配,那么如此多重量级投资机构相继投资首长国际的背后,是怎样的资本盛宴呢?先看停车行业,停车位一位难求在一、二线城市中已是普遍现象,甚至出现停车位价格堪比房价的情形,供需矛盾十分突出。而停车服务无论从质量还是价格上,远远落后于其他服务业的发展,停车场运营无序、环境低劣是各地普遍存在的情况。行业内停车服务供应商众多,良莠不齐,缺少具有品牌认可度和一定市场占有率大型企业,竞争激烈但是集中度极低。矛盾激化到一定程度,必然引来变革,“停车难”问题近年来愈发受到关注,随着北京放开停车收费的自主定价权,行业将迎来一波价格红利,而城市停车更是在7月份被列入经济“补短板”内容之一,政策的推动、行业内生矛盾的激化将推动行业发展,行业格局也将迎来全面洗牌。
首长国际进入停车行业仅短短两年时间,但声势却十分凶猛,已获取的重点项目包括京沪两地四座机场,以及以中日友好医院、新世界百货为代表的多家医院、核心商圈商业办公项目,目前已进入行业的第一梯队。究其原因,翻阅公司近期的业绩报告和公开信息后,可以概括为资金、平台和初心三大原因。
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~天马行空
2020-01-14